科學發展 行穩致遠 ——沿海集團產業公司以“內循環”思維推進市場化轉型
發布時間：
2023-10-25 11:15
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沿海集團產業公司圍繞科創城內部需求，充分研究資源狀況、產業結構、人口特點，在完善供給結構，提升供給服務等環節發掘新的機遇，布局市場化項目。公司以促進科創城供給和需求“內循環”為抓手推進市場化轉型，既避免了在復雜多變的經濟環境下對外投資的風險，又完善了科創城配套服務，保障了產業公司持續穩定發展。圍繞如何發揮科創城現有教育資源效益的問題，產業公司詳細調研，充分論證，與民營企業聯合投資設立南通首家民辦營利性職業學校——南通沿海職業技術學校。學校通過租賃公司資產辦學，在穩定公司租金收入基本盤的同時，學校營利分紅增加了公司對外投資收入，學校納稅的地方留存部分也為公司增添了利潤來源。
隨著南區各學校辦學規模的擴大，北區入駐廠企的增多，科創城人口優勢凸顯，商旅需求日益迫切。產業公司搶抓機遇，果斷投資運營如家精選酒店，通過提供商旅服務，滿足入駐廠企住宿，學生家長探訪等需求，形成科創城內部在商旅方面的需求與服務循環。
近年來，科創城入駐院校招生形勢良好，科創城學生住宿資源緊缺。因科創城教學資源仍有富余，為充分發揮資源效益，產業公司在不新建宿舍的前提下，通過宿舍擴容改造增加學生容量，同時帶動教學資源出租。2023年，產業公司擴容改造增加床位約1500張，由此增加租金約300萬元/年。同時，隨著學生數量增加，產業公司預見到自營食堂的前景。在科創城生活服務中心三樓食堂租約到期后，產業公司認真貫徹集團指示，培養和鍛煉員工隊伍，壓實員工工作任務，將三樓食堂收回自營。宿舍改造增加學生容量，帶動租金增長，同時為自營食堂奠定基礎。宿舍改造和食堂自營也是產業公司發揮主觀能動性，以“內循環”思維推進公司市場化轉型的重要舉措。
目前，產業公司市場化項目運營良好。沿海職業學校首屆學生高達940人，遠超預期和目標。如家精選酒店日均入住率突破50%，年度營業毛利（GOP）大于零的目標有望實現。自營食堂日均營業額2.25萬元，大幅度超過去年同期水平。下一步，產業公司將繼續在“內循環”思維的指引下深挖市場化機遇，如商鋪收回自管，拓展大后勤業務等，為集團高質量發展作出更大貢獻。
（撰稿人：陳祥）
友情鏈接：南通沿海開發集團有限公司